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工商時報【呂清郎╱台北報導】

中央銀行總裁彭淮南昨(9)日赴立法院財委會進行業務報告,針對立委質詢行政院長林全要救房市,央行有沒有配合措施?對此,彭淮南強調,台灣房市並沒有泡沫化,「回穩是慢慢回穩,是軟著地」,目前房市投資客很少,有助房市健全發展,暗示並沒打算鬆綁豪宅。

立委質詢指出,如果豪宅管制沒鬆綁,不就是繼續「打房」;彭淮南說:「房子好好的為何要打?房市管制是基於金融市場的穩定,提高銀行授信資產品質。」至於維持房價穩定,必須由需求、供給、制度面三管齊下,央行方面只能從需求面著手,採取總體審慎措施,主要是降低貸款成數來做,無法發揮全面性的效益。

由於房地產過度投機炒作,央行從2010年開始,陸續實施四波房市管制,去年以來交易漸回歸基本面,不動產貸款集中度也下降;彭淮南指出,「現在投資客已經很少了」,因此,央行也在去年8月及今年3月,共兩次大幅鬆綁房市管控,目前僅剩豪宅貸款最高6成開箱文的限制仍維持。

此外,立委進一步質詢,近年來房市急凍,但資金也沒有進入股市,成交量少得可憐;彭淮南說明,不僅台股量能減少,其實全球主要股市都有同樣情況,據統計,台股今年交易量減少14.9%,韓股也減少14.1%,主要是負利率環境下,資金都會追逐高現金股利個股後就鎖住有關,造成「股票債券化」。

央行房市管制去年8月首次解禁,包括新北市八里、鶯歌及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等6管制區,同時把豪宅、法人購置住宅及自然人第3戶貸款成數由5成調高為6成。

今年3月進一步大幅解禁,包括刪除台北市所有行政區及新北市15個行政區購屋最高貸款成數6成限制、自然人第3戶以上購屋貸款6成、公司法人住宅貸款6成限制、土地抵押貸款最高6.5成,以及保留1成動工款檢附興建計畫等。

根據央行統計,房市管制實施後至3月解禁前,銀行不動產貸款比重下降,尤其特定區占新承作房貸比重從65%降至41%;管制區貸款成數降至6成以下、利率升至2%以上;高價住宅貸款成數降至5 6%、利率上升至1.9%。央行評估成效明顯,也代表金融機構已強化不動產授信風險自主管理。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

鉅亨台北資料中心

台北?11月10日 交易日  

◆融資使用率前30名
代碼 股票名稱 融資餘額 融資限額 融資使用%
1729 必翔 38897 46106 84.36
5521 工信 71342 86881 82.11
00650L FH香港正2 1974 2459 80.28
3419 譁裕 24014 30134 79.69
00655L 國泰中國A50正2 5993 7614 78.71
1506 正道 18149 23063 78.69
3018 同開 10241 13105 78.15
00633L FB上証正2 173965 227739 76.39
4984 科納-KY 8592 11408 75.32
00637L 元大滬深300正2 365958 517401 70.73
1516 川飛 1691 2675 63.21
00634R FB上証反1 13272 21564 61.55
00653L FB印度正2 2593 4350 59.61
3535 晶彩科 11463 19649 58.34
4912 聯德控股-KY 5760 9885 58.27
8112 至上 48211 83419 57.79
1235 興泰 8465 15165 55.82
00641R FB日本反1 3557 6439 55.24
2406 國碩 46326 84724 54.68
00672L 元大S&P原油正2 18689 35796 52.21
3673 TPK-KY 44704 86658 51.59
2461 光群雷 16747 33116 50.57
00648R 元大S&P500反1 24495 49422 49.56
2455 全新 22619 46226 48.93
6452 康友-KY 7685 16250 47.29
3514 昱晶 53054 112418 47.19
3583 辛耘 9363 20284 46.16
2488 漢平 8978 19999 44.89
2345 智邦 59479 135926 43.76
2485 兆赫 34585 79422 43.55

◆融資使用率後30名
代碼 股票名稱 融資餘額 融資限額 融資使用%
1316 上曜 0 24976 0.00
1413 宏洲 0 25528 0.00
1418 東華 0 32981 0.00
1435 中福 0 34945 0.00
1438 裕豐 0 25602 0.00
1441 大東 0 22449 0.00
1443 立益 0 33835 0.00
1449 佳和 0 16653 0.00
1468 昶和 0 40101 0.00
1472 三洋紡 0 14875 0.00
1475 本盟 0 3384 0.00
1512 瑞利 0 45450 0.00
1529 樂士 0 39927 0.00
1538 正峰新 0 18841 0.00
2014 中鴻 0 358886 0.00
2007 燁興 0 50350 0.00
2022 聚亨 0 136772 0.00
2028 威致 0 39750 0.00
2025 千興 0 80708 0.00
2314 台揚 0 33740 0.00
2321 東訊 0 74332 0.00
2329 華泰 0 175679 0.00
2337 旺宏 0 903929 0.00
2342 茂矽 0 93063 0.00
2349 錸德 0 441698 0.00
2358 廷鑫 0 9485 0.00
2364 倫飛 0 23482 0.00
2388 威盛 0 85825 0.00
2429 銘旺科 0 9200 0.00
2440 太空梭 0 25916 0.00


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